İçerik
intifa hakkı özünü değiştirme hakkı olmadan yabancı bir şeyden yararlanmak gerçek bir haktır. Başka bir deyişle, onu satamazsınız. İntifa hakkının sahibi malik değil, görev süresi olan kişidir.
Bu, bir şeye sahip olmadan, intifa hakkının lehtarının fayda sağlayabileceği ve bundan faydalanabileceği anlamına gelir. iyi.
intifa hakkı alanın geçici olarak bölünmesini temsil eder. Mal sahibi yalnızca mülkünü elden çıkarma hakkını elinde tutar, ancak bundan yararlanamaz.
İntifa hakkı Roma Hukuku ile ortaya çıktı. Amaç, eşinin mülklerinden elde ettiği gelirden, çocukların mirasını etkilemeden dul kadının bir destek aracına sahip olmasını sağlamaktı.
Bir intifa hakkı yapıldığında, intifa hakkı sahibi varlıkların bir envanterini çıkarmalı, bunları değerlendirmeli ve varlıkların kaybının veya bozulmasının onarımına izin veren bir garanti sunmalıdır. İntifa hakkı sahibi, gerekli olan tüm koruma, bakım ve olağan onarım masraflarının yanı sıra vergileri de ödemelidir.
İntifa hakkı ne zaman sona erer?
- İntifa hakkı ölür (hayat intifa hakkı durumunda)
- İntifa hakkını başlatan koşul yerine getirildi.
- İntifa hakkı sahibi mülkü satın alır, yani sahibi olur.
- İntifa hakkı, intifa hakkından feragat eder.
- İntifa hakkı olan şey kaybolur.
- Mal belli bir süre kullanılmadığında. Bu sürenin uzunluğu her ülkenin mevzuatına bağlıdır.
Örneklerof usufruct
Yaşam için kullanım hakkı: Bir varlığın intifa hakkı sahibinin ölümüne kadar kullanım ve yararlanma hakkını verir.
Misal: Dul bir kadın, kocasına ait olan ve şimdi çocukları tarafından sahip olunan bir işletmenin kârını kullanabilir.
Gayrimenkul kullanım hakkı: Sabit bir durumu olan, yani yerlerinden edilemeyen varlıkların keyfini çıkarmanızı sağlar. Genellikle evleri, araziyi, araziyi, daireleri, fabrikaları, ticari binaları ifade eder.
Misal: Bir evi, içinde yaşayarak veya kiralayarak değerlendirebilirsiniz ama satılamaz.
Gönüllü intifa hakkı: Tarafların iradesi ile oluşturulurlar.
Misal: bir çiftçinin başkasına ait olan araziyi ekmesi ve ürünlerini satması veya tüketmesi için bir sözleşme imzalanırsa.
Yasal intifa hakkı: Yasal hükümle kurulmuştur.
Misal: Bir ülkenin mevzuatı, her dul ya da dul eşin eşinin mallarının kullanım hakkından yararlanacağını belirlerse.
